当很多人需要大额资金周转的时候，更多人会选择，把房产抵押出去。计划想通过房产抵押来实现大额贷款的人，首先，更加关注的是我通过什么机构来把房产抵押出去风险更低。

在天津，常见的房产抵押机构主要有银行抵押贷款、天津小额贷款公司，还有就是天津典当行房产抵押贷款，主要就是这三种方式。

但是，还有一些是私下的行为房产抵押贷款，这种方式和这种行为，我都不推荐，所以，我不想过多解释。

对于天津小额贷款公司，我也不想用过多的篇幅解释，原因很简单，论正规性和合法性来说，天津小额贷款公司和银行，还有天津典当行来比，就不是一个层面的的，所以，就不解释了。我们就来看看，银行房产抵押贷款和天津典当行房产抵押贷款，你该选择哪一个？哪个更适合你就好了！

一、你能提供银行抵押房产贷款审批材料吗？

我们都知道，银行房产抵押贷款审批流程复杂，需要的资料比较多，如果，你对银行房产抵押贷款所需要的资料，不能提供或者不方便提供或者没有办法提供的。

那像这种方式，你只能选择天津典当行房产抵押贷款，在我们身边，确实有一部分人，因为个人征信的原因，或者因为个人的还款能力等等的很多的原因，是不能提供一些相应的银行申请房产抵押贷款的资料。

所以，对于这种人，你可以选择或者说你的一选择就是到天津典当行做房产抵押贷款，因为，天津典当行房产抵押贷款不像银行一样，需要那么多复杂的审批流程和审批资料程序，它只需要你具备房产，并且房产闺女个人所持有就可以了。

二、你能对待漫长的银行房产抵押贷款审批时间吗？

银行房产抵押贷款一般的下款的时间是比较长的，少则一个多月，多则两个多月，所以，有一部分人呢，对于这个资金周转要求的时间是比较急的。

所以，如果你是这种情况的话，或者是这种人的话，那银行房产抵押贷款肯定就不适合你了。

而天津典当行房产抵押贷款下款的速度是相当快的，基本上当天就可以下款。更快的是以小时为单位，可能一两个小时，这个钱就已经到你个人账户上面了。

所以，天津典当行房产抵押贷款下款时间更快，也更方便，更灵活

三、你用房产做抵押贷款，要使用多久的时间呢？

这一点，是我们需要明确的，如果你个人需要大额的资金周转，并且使用的时间会比较长，可能是几年，或者是说十几年，如果你还是这种情况下的话，那银行房产抵押贷款肯定更适合你。

因为天津典当行房产抵押贷款的时间，一般来讲，都是短期做资金周转，几天或者是几个月，一般不会**过一年。

但是这里边，我还想多说一点，就是今天，你比如说，你把你的房产抵押给天津典当行，然后做贷款，而在当时的时候，你的资金需要的额度，打比方需要20万，而你的房产通过天津典当行鉴定师评估之后，可以值100万。

那为了减少花销，或者说资金使用成本，你可能就只需要20万，但是呢，你过了一个月之后，你发现你的20万，并没有解决你的问题，你可以继续像天津典当行去申请你当初抵押给天津典当行的房产，可以增长你的额度。

这个过程，都是比较简单方便的，但是，如果你像天津银行做这样的审批，估计是很难能同意的，因为，你在当初做房产抵押贷款的时候就花费了一两个月的时间，如果，你今天继续去申请的话，即便银行能够同意，可能大半年都过去了。

最后，简单和大家说一下，在天津做房产抵押贷款，你的花费的问题，如果单纯对比的话，那银行房产抵押贷款肯定比天津典当行房产抵押贷款要低。

但是，分你怎么考虑了，银行房产抵押贷款的花费已经给你平均了，如果你向银行申请10年的房产抵押贷款，他就把10年所有的花费都平均了，所以，看着少，其实，也不少。

在来，天津典当行房产抵押贷款，本身就是短期资金周转的，所以，也没啥可比较的，时间不一样嘛，你说呢？

所以，你要问我，典当行抵押房产靠谱吗？我的答案，是肯定的！天津典当行抵押房产更适合哪些人？我上面已经说的非常清楚了！